Xây dựng khách sạn là công trình
được đầu tư với ngân sách lớn mang kỳ vọng về hiệu quả kinh doanh cao. Chính bởi
vậy mà khi quyết định thực hiện dự án cho nó, chủ đầu tư phải hoạch định từng
bước tỉ mỉ đảm bảo cho công việc hoàn thiện được thuận lợi nhất. Trong bài viết
này, Vinapad sẽ sơ lược lại một cách chi tiết nhất một quy trình từ A đến Z để
xây dựng lên một khách sạn. Trong tất cả quy trình này có có cả trách nhiệm của
nhiều đơn vị như thiết kế, nhà thầu thi công,… tuy nhiên chủ đầu tư cần biết để
có cái nhìn tổng quát.
Giới thiệu về quy trình bài bản để xây dựng hoàn thiện khách sạn.
1. Trước khi xây dựng
- Đánh giá về nhu cầu thị trường
để có phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và ngân sách cho phép. Ví du tại
những khu du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng, nhiều phòng ốc;
Tại các khu mật độ vừa phải có thể xây dựng khách sạn mini. Tham khảo thêm nhà
thầu thi công nội
thất khách sạn mini uy tín và chuyên nghiệp nhất.
- Liên hệ tìm kiếm đơn vị thiết kế
có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn với không gian hợp lý nhất. Hiện trên
thị trường đang thịnh hành các mẫu thiết kế khách sạn phong cách Pháp, đó là một
gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng độc đáo sang trọng.
- Xin cấp phép xây dựng cho kiến
trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà đơn vị thiết kế cung cấp (bao gồm cả sơ
đồ phong cháy chữa cháy). Lưu ý phải có cấp phép của cơ quan chức năng thì mới
được xây dựng, nếu tự ý hoàn thiện thì khả năng phải tháo dỡ theo diện cưỡng chế
hoặc tự nguyện.
- Ngay khi có giấy phép xây dựng,
chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị tư vấn thiết kế. Công đoạn
này khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến điều chính ngân sách của bạn, giúp công
trình xây dựng trôi chảy mà không sợ thiếu hụt ngân sách.
- Liên hệ các đơn vị thi công chất
lường đồng thời khảo sát các nhà cung cấp vật liệu xây dựng tốt.
2. Tiến hành xây dựng khách sạn
a. Chuẩn bị cho xây dựng.
- Giải phóng mặt bằng và đổ móng
dựa trên những nghiên cứu về độ cứng của đất.
- Làm lán trại cho đội thợ thi
công và giám sát.
- Làm hàng rào che chắn đảm bảo
an toàn cho khu vực xung quanh đồng thời bảo vệ tài sản công trường.
- Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để
tiến hành thi công.
- Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho vật
liệu xây dựng.
b. Thực hiện thi công và giám sát
- Yêu cầu đơn vị thiết kế phải
theo sát tiến độ thi công, giám sát công việc theo bản vẽ.
- Nhà thầu báo cáo công việc liên
tục với chủ đầu tư về tiến độ và tình trạng sử dụng vật liệu xây dựng.
- Thường xuyên theo dõi chất lượng
thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư
có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
- Kiểm tra số lượng vật tư cần
thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến
độ xây dựng.
- Thường xuyên kiểm tra công tác
thực hiện an toàn lao động.
- Liên hệ lắp đặt các thiết bị
thiết yếu như điều hòa, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp,…
- Chuẩn bị mua sắm các thiết bị nội
thất khác như tủ lạnh, tivi, bàn ghế, giường, tủ,…
3. Nghiệm thu công trình
- Đơn vị thiết kế, đơn vị thi
công và chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
- Tiến hành cùng kiểm tra các hạng
mục nội ngoại thất công trình, điện nước, phong cháy chữa cháy, chất lượng công
trình, không gian phòng ốc theo thiết kế.
- Thanh toán các khoản tiền trên
hợp đồng và quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.
- Bàn giao công trình cho đơn vị
đầu tư để đưa vào hoạt động.
Trên đây là một quy trình xây dựng
khách sạn tóm lược để chủ đầu tư có thể tự lập cho mình một kế hoạch hoàn thiện
công trình khoa học nhất.
Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo:
Bỏ túi bí kíp lựa chọn địa điểm thiết kế xây dựng khách sạn hút khách
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét