Kiến trúc khách sạn ảnh hưởng như thế nào đến lợi nhuận kinh doanh?

Những yếu tố kinh doanh khách sạn: lợi thế về vị trí địa lý, dịch vụ chu đáo, kiến trúc xây dựng khoa học và đẹp mắt. Đó là ba yếu tố rất quan trọng mà các ông chủ khách sạn phải đặc biệt lưu tâm vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận thu về. Trong khuôn khổ bài viết này kết hợp với những kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc Vinapad chỉ xin nêu ra những vấn đề thường gặp khi bắt đầu thiết kế cho đến khi thi công khách sạn.

Tôi đã từng có dịp du lịch tại bãi biển Cửa Lò theo đoàn công ty và địa điểm trú chân được lựa chọn là một khách sạn 3 sao với 9 tầng khá đẹp. Dịp đi đúng vào mùa du lịch vì thế mà khách nghỉ khá đông tại đây, may sao chúng tôi vẫn có đủ số phòng cần tại tầng 9. Điều khủng khiếp xảy ra khi thang máy chỉ đi đến tầng 8 và cả đoàn phải leo cầu thang bộ với vô số đồ đặc lỉnh kỉnh. Đây chỉ là một dẫn chứng về sự thiếu khoa học trước khi xây dựng của chủ khách sạn hoặc công trình đã được cơi ra thêm một tầng nhưng đối với chúng tôi - những người đi du lịch thì chắc sẽ không quay trở lại lần tới.

Hãy cùng bàn sâu hơn về các vấn đề kiến trúc khách sạn ảnh hưởng đến thành quả kinh doanh:

1. Thiết kế khách sạn thu hút ảnh hưởng đến lựa chọn của khách hàng.

Một thiết kế khách sạn sang trọng và đẹp mắt với kiến trúc độc đáo và lạ mắt không chỉ để lại ấn tượng khó phải trong lòng những du khách đang nghỉ dưỡng tại đó mà còn tạo ra sự ghen tị với những suy nghĩ “sao mình không đặt phòng tại đó, cùng 3 sao mà đẹp thế, check in lên facebook thì chất phải biết”. Việc chủ khách sạn marketing trên phương tiện truyền thông sẽ thật sự dễ dàng khi kiến trúc công trình độc đáo dễ dàng ghi dấu trong tâm trí người book tour.

Chưa nói đến nội thất có tiện nghi ra sao nhưng với một kiến trúc ngoại thất ấn tượng đã đủ sức thu hút mọi ánh mắt của lữ khách bốn phương.

2. Kiến trúc khách sạn của là một phần của thương hiệu

Khi đã xác định xây dựng khách sạn thì chủ đầu tư luôn quan tâm đến vấn đề rằng thiết kế đó có đủ sức mang tới một thương hiệu riêng biệt hay không. Rất nhiều các công trình khách sạn đậm chất sáng tạo được dùng để chỉ đường hay một địa điểm: “A lô! Tao đang đứng gần khách sạn A đây này!”. Điều đó để thấy kiến trúc có tầm ảnh hưởng đến thương hiệu kinh doanh khách sạn của bạn. Nếu nhắc đến tên khách sạn tại một địa phương mà người ở đó ít ai biết thì tức là khách sạn đó chưa đủ nổi và thương hiệu cũng chưa mạnh.

Vậy nên trước khi thiết kế một công trình khách sạn nào đó, người chủ đầu tư nên định hướng đến thương hiệu gắn liền với một kiến trúc mang chất riêng biệt để người người có thể nhận diện dễ dàng.

3. Vai trò của kiến trúc khách sạn trong dịch vụ nghỉ dưỡng

Một khách sạn chuyên nghiệp không chỉ ghi điểm với khách du lịch bằng đội ngũ nhân viên tận tình mà còn phải bằng không gian sống tốt hơn ở nhà. Với những hạng mục khách sạn được phân cấp theo sao được Tổng cục du lịch quy định khá rõ thì tốt nhất là không nên thiếu xót dịch vụ nào. Không gian nội ngoại thất càng thông thoáng và thoải mái càng tạo cảm giác cho một kỳ nghỉ tuyệt với đối với du khách.

Những trái nghiệm của chính du khách tại hotel của bạn sẽ là đáp án cho thành công và lợi nhuận của bạn. Hãy cân nhắc trước khi xây dựng và thiết kế thi công khách sạn để đi vào kinh doanh. Vinapad sẵn sáng tư vấn giúp bạn bất cứ vấn đề nào.

Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về “Những sai lầm trong thiết kế khách sạn cần phải tránh gấp”.

Phong thủy ảnh hưởng như thế nào tới việc xây dựng nhà

Phong thủy giờ đây đã là một bộ môn khoa học được cả Thế Giới công nhân được ứng dụng ở rất nhiều ngành nghề, đặc biệt là đối với xây dựng. Tại Việt Nam hay các nước Á Đông truyền thống, nếu như trước kia còn bị ảnh hưởng bởi dị thuyết hay mê tín thì nay hoàn toàn được định hướng theo chuẩn mực tử vi hay bát trạch.

Sự ảnh hưởng của sâu sắc của phong thủy đối với kiến trúc - xây dựng được thấy rõ ngay từ quan niệm khởi công chọn ngày của người gia chủ. Các kiến trúc sư ngoài việc thiết kế một không gian sống đẹp thông thoáng của phải có những chuyên sâu về phong thủy qua đó đưa vào công trình giúp gia chủ bình an và phát tài lộc.

>>> Tham khảo thêm: Phong thủy thiết kế biệt thự hợp tuổi gia chủ

Nên thiết kế phong thủy trước khi đi vào chi tiết kiến trúc cho công trình.

Phong thủy trong xây dựng quan trọng “địa thếvà mạch khí”, nó quyết định đến sự phát triển kinh doanh và cả sức khỏe của các thành viên sinh sống. Dù bạn có thiết kế nhà phố hay thiết kế biệt thự đi nữa thì việc đầu tiên cần làm đó là xem “địa thế và mạch khí” của khu đất trước khi quyết định xây dựng. Nếu trên mặt bằng xuất hiện tử khí thì ngay lập tức phải hóa giải, bởi khi đã đi vào xây dựng thì rất khó cắt được xạ khí này.

Phong thủy kiến trúc được định hướng để phân chia mặt tiền, hướng nhà, cửa, phòng ngủ, khách, bếp, vườn,… đảm bảo tính hợp lý, mang đến khí lưu thông thuận hòa, giúp cuộc sống an lành và kinh doanh tốt. Khi công trình đã có được bài trí phong thủy tốt nhất với sơ đồ thì đó mới là lúc đi sâu vào các chi tiết kỹ thuật kiến trúc, cứ theo chuẩn sơ đồ phong thủy bạn đã sở hữu một không gian sống tốt rồi.

Dưới đây là một số vấn đề phong thủy trong kiến trúc xây dựng:

Phong thủy xem mặt bằng

Tính toán đo xem khu đất bạn dự định xây dựng có tử khí hay không? Nếu có phải khẩn trương hóa giải trước khi lên phương án thiết kế.

Phong thủy với sơ đồ bát trạch

Dựa trên mệnh của chủ nhà và qua sơ đồ bát trạch để đưa ra phương án thiết kế phong thủy tốt nhất cho hướng nhà, phòng ngủ, cửa, bếp, đường thông phòng,… Sự hợp lý giúp cho luồng khí lưu thông và toàn gia bình an, quanh năm phát lộc.

Phong thủy ngoại cảnh tác động.

Đây là các yếu tố ngoại cảnh như địa thế mặt bằng giáp sông, núi, sát biển, chung cư cao ốc xung quanh,… khi xem xét các tác động liệu có ảnh hưởng đến khí lưu thông của công trình, nếu ảnh hưởng xấu sẽ phải nhanh chóng đưa ra phương án hóa giải.

Đi sâu vào phong thủy nội ngoại thất

Khi đã có những điều kiện phong thủy tốt nhất về thế đất và ngoài cảnh, các kiến trúc sư sẽ đưa được ra tính toán nhập trạch, làm hướng cửa, ban công, đặt giường tủ,… tất cả đều hướng đến một không gian thông thoáng, mạng lại bình an và tài lộc.

Những điều kiện phong thủy khác tác động còn có xem hướng nhà theo tuổi, mệnh,… của gia chủ. Đây là một phạm trù khá rộng mà Vinapad sẽ có bài viết riêng giới thiệu đến độc giả.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy đừng ngại mà liên hệ với nhà thầu Vinapad để được tư vấn miễn phí.

Rủi ro cần tránh với những công trình khách sạn

Thiết kế – xây dựng khách sạn đẹp và đúng quy chuẩn sẽ giúp chủ đầu tư thuận buồm suôi gió trong kinh doanh tránh được nhiều rủi ro xảy đến. Những khách sạn với kiến trúc sơ sài, không hợp lý công năng, bất tiện với khách du lịch và nguy hiểm hơn là hệ thống phòng cháy không đảm bảo chính là nguyên nhân các ông chủ ăn không ngon ngủ không yêu. Với bài viết dưới đây, Vinapad xin được giúp bạn lưu ý các vấn đề cần tránh trước khi lên ý tưởng xây dựng kinh doanh khách sạn.

1. Vấn đề phòng cháy - chữa cháy(PCCC) cho khách sạn.

Trong xây dựng kiến trúc khách sạn, vấn đề phòng cháy - chữa cháy là vấn đề cực kỳ quan trọng yêu cầu mỗi chủ đầu tư phải đặc biệt chú ý. Bản vẽ thiết kế đã đi kèm hệ thống PCCC theo quy chuẩn được kiến trúc sư lập ra là phần không thể thiếu khi xây dựng khách sạn. Ở đó những hệ thống điện, chống sét, thiết bị dùng điện, sinh lửa, sinh nhiệt,… đã được sếp đặt khoa học và an toàn. Kiến trúc cũng phải đảm bảo cửa thoát hiểm luôn sẵn sàng trong tình trạng xấu có thể xảy đến.

2. Đảm bảo xây dựng khách sạn khi đã được cấp phép.

Mỗi công trình khách sạn khi muốn xây dựng đều phải có cấp phép từ đơn vị quản lý xây dựng tại địa phương. Cụ thể với những công trình khách sạn nhỏ dưới 5 tầng thì xin ở phòng quản lý xây dựng tại Quận - Huyện, với các công trình vượt quá 5 tầng thì phải xin ở phòng quản lý xây dựng cấp Tỉnh - Thành Phố. Cần tìm hiểu kỹ về cấp phép chiều cao xây dựng, mặt bằng có được làm tầng hầm không,… Đó là những vấn đề cực ký quan trọng khi bắt tay vào dự án xây khách sạn. Nhiều chủ đầu tư do không tìm hiểu kỹ điều kiện cấp phép mà phải liên tục chỉnh sửa bản vẽ, thậm chí có chủ đầu tư không xin cấp phép mà tự ý xây dựng còn bị cưỡng chế hạ số tầng.

Đối với vấn đề về cấp phép xây dựng, chủ đầu tư hãy trao đổi kỹ cùng kiến trúc sư để được tư vấn hiểu cặn kẽ các yếu tố bất lợi cần tránh khi làm việc với đơn vị quản lý.

3. Rủi ro về ngân sách thiết kế và xây dựng khách sạn.

Đây là một trong những vấn đề thường gặp đối với những người làm kiến trúc như chúng tôi. Chủ đầu tư không đảm bảo ngân sách nhưng vẫn yêu cầu kiến trúc sư phải làm to đẹp nhưng khi đi vào xây dựng không lường được phát sinh và phải tạm dừng. Vinapad khuyên chủ đầu tư hãy chắc chắn ngân sách được dự trù hợp lý trước khi bắt tay vào dự án kinh doanh khách sạn tránh dòng vốn bị tồn đọng khi phải dừng việc xây dựng.

Việc đảm ngân sách xây dựng khách sạn không chỉ giúp thúc đẩy tiến độ công trình nhanh hoàn thiện mà còn tránh rủi ro đọng vốn, không phát sinh lợi nhuận.

4. Kiến trúc không hợp lý

Đây là vấn đề liên quan đến đánh giá của khách du lịch với dịch vụ của chủ đầu tư, ảnh hưởng đến lựa chọn xem lần tới có quay lại nữa không. Cũng không thể coi đây là rủi ro nhưng nó thật sự ảnh hưởng đến túi tiền của bạn bởi lượng khách không vừa lòng dịch vụ sẽ phản ánh với bạn bè của họ, tệ hơn là còn đăng lên mạng xã hội, nói chung là cần tránh.

Ví dụ nhỏ thế này nhé: Một khách sạn muốn xây dựng sân khấu ca nhạc ngay tại phòng ăn, gặp khách đoàn bao trọn phòng đó thì có vẻ thú vị nhưng nếu nhiều đoàn lẻ cùng ngồi ăn thì chẳng khác gì tra tấn nhau.

Hãy tham khảo nhiều hơn từ kiến trúc sư cho mọi công năng khách sạn để có dịch vụ tốt nhất, hợp lý nhất, đó là cách lôi kéo lữ khách hiệu quả.

Liên hệ với Vinapad nếu bạn có bất cứ vấn đề nào cần chúng tôi trợ giúp khi thiết kế – xây dựng và nhận báo giá thi công nội thất khách sạn không qua trung gian.

Các kênh Marketing hiệu quả nhất khi bắt đầu vận hành Resort

Khi định hướng và phát triển Resort, chắc chắn rằng quảng cáo marketing là điều cần thiết. Có thể hiểu rằng marketing là quảng cáo đem thương hiệu tiếp cận với khách hàng. Với sự bùng nổ về công nghệ, việc tiếp cận khách hàng từ các kênh này vô cùng quan trọng. Để làm được điều đó, cần phải biết làm như thế nào để truyền thông và marketing. Vinapad sẽ gợi ý cho bạn những cách Marketing Resort hiệu quả nhất.

Trong thời đại công nghệ 4.0, muốn kinh doanh một ngành nghề hiệu quả thì không thể thiếu các phương pháp marketing. Trên thực tế, các khu resort ở Việt Nam luôn đặt ra câu hỏi làm thế nào để tiếp cận được với nhiều khách hàng trong thời gian ngắn nhất. Để làm được điều đó thì chỉ có thể sử dụng các phương tiện truyền thông và marketing. Sau đây sẽ là 4 cách làm marketing trong kinh doanh resort đem lại hiệu quả nhanh nhất và tiết kiệm chi phí nhất để bạn có thể tham khảo. Với thời đại bùng nổ công nghệ như hiện nay thì lượng người sử dụng internet ngày càng lớn. Chính vì lẽ đó mà việc thực hiện các chiến lược marketing online như quảng bá sản phẩm, thương hiệu của mình của các doanh nghiệp sẽ có hiệu quả rất cao. Bài viết này sẽ liệt kê các kênh marketing online hiệu quả và được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Bạn hãy tham khảo và lựa chọn cho mình một kênh chủ lực để phát huy tối đa điểm mạnh của kênh đó để mang lại hiệu quả cao nhất cho bạn.

Bạn có thể tham khảo thêm: Booking là gì? Những điều thú vị về booking chưa được bật mí

1. Marketing qua Website

Có thể nói rằng, marketing qua website là điều vô cùng quan trọng với các resort. Mỗi resort cần xây dựng và thiết kế cho mình một website. Sự chỉn chu trên website sẽ thể hiện sự chuyên nghiệp của mỗi resort. Đây là nơi mà khách hàng sẽ tìm hiểu và lựa chọn. Việc có gây ấn tượng cho khách hàng hay không là do sự đầu tư của mỗi resort. Chính điều này sẽ là bộ mặt của mỗi resort. Là sự “gặp gỡ” đầu tiên của khách hàng với resort.

Với mỗi website của các resort, cần cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng. Từ địa điểm, dịch vụ cung cấp, các hình ảnh của resort… Cùng với đó quan trọng nhất là giá cả của các dịch vụ mà resort cung cấp. Cần cụ thể, chi tiết đảm bảo tính chính xác.

2. Marketing trên nền tảng mạng xã hội

Chắc hẳn mạng xã hội là điều không thể thiếu với mỗi người hàng ngày. Thói quen sử dụng mạng xã hội là điều kiện để các resort tiếp cận khách hàng trên nền tảng này. Mạng xã hội vô cùng phong phú, quan trọng là các resort có lựa chọn đúng và phù hợp hay không.

Facebook

Sự phát triển mạnh mẽ của facebook trên toàn thế giới là điều không tranh cãi. Với hàng tỉ người dùng facebook trên thế giới và hàng triệu người dùng tại Việt Nam. Việc tận dụng nó là điều cần phải thực hiện.

Việc xác định được đối tượng khách hàng là điều quan trọng nhất. Ngoài việc lập page resort thì các resort cần đầu tư một khoản chạy quảng cáo trên nền tảng này. Điều này làm thương hiệu tiếp cận được gần hơn với khách hàng.

Youtube

Cũng giống như các nền tảng mạng xã hội khác như Facebook, Zalo… Youtube cho phép người dùng đăng tải những video. Những video khi marketing được edit với nhiều hình như: MV ca nhạc, trải nghiệm của nhân vật,… tất cả được sáng tạo thành các video. Các video này được khán giả đón nhận nhiều còn có thể nhận được một khoản tiền từ Youtube. Phụ thuộc vào số lượng người xem. Việc phát triển này cho phép khách hàng tương lai được tiếp cận với resort của bạn.

Intagram

Với một người hiện đại thì việc sử dụng Intagram là điều tất yếu. Đây là nền tảng mạng xã hội được Facebook phát triển và được đón nhận. Nền tảng này cho phép người dùng chia sẻ những hình ảnh của mình lên tài khoản cá nhân.

Với đặc trưng về chia sẻ ảnh, chắc chắn rằng đây là cơ hội để các resort quảng cáo hình ảnh resort của mình.

Việc đầu tư vào hình ảnh và video chuyên nghiệp sẽ thu hút khách hàng hiệu quả.

Zalo

Tại Việt Nam, Zalo là ứng dụng được sử dụng nhiều với nhiều lứa tuổi. Hiện tại quảng cáo trên Zalo được các công ty quan tâm. Vì việc thắt chặt quảng cáo của Zalo mới được phát triển. Với nhiều ưu đãi và điều kiện để quảng cáo.

3. Marketing qua Blogger, Reviewer, người nổi tiếng

Chắc hẳn marketing qua blogger đã hình thành và tồn tại từ lâu. Các resort có thể tận dụng những nền tảng này để phát triển.

Hiện nay, một việc phát triển marketing qua Reviewer được nhiều người đón nhận. Reviewer được hiểu là những người trải nghiệm và mô tả những trải nghiệm của mình cho mọi người. Khách hàng qua kênh tiếp xúc này có thể quảng cáo thương hiệu resort của mình. Đối với một Reviewer chuyên nghiệp, họ có sẵn lượng người theo dõi lớn. Qua đó đảm bảo rằng resort của bạn có thể được quảng cáo tới khách hàng.

Người nổi tiếng cũng là một cách marketing hiệu quả. Hiện nay, với sự phát triển của mạng xã hội. Khi người nổi tiếng cập nhật từng món đồ, địa điểm vui chơi … đều nhận được sự đón nhận của khán giả. Những người này có tầm ảnh hưởng nhất định đối với người hâm mộ và người quan tâm. Chắc chắn rằng với lượng người theo dõi đó, quảng cáo sẽ rất hiệu quả.

4. Marketing qua Google

Đây cũng là cách quảng cáo được lựa chọn rất nhiều. Google cho phép các doanh nghiệp hợp tác với mình để quảng cáo bài viết. Có nghĩa rằng nếu hợp tác với Google, những bài đăng về resort trên website sẽ được hiển thị lên đầu trang khi người dùng tìm kiếm. Thông thường, phải mất một khoảng chi phí nhất định mới có thể xuất hiện vào Top 10 tìm kiếm của Google.

Với hàng loạt cách thức marketing, bạn sẽ có nhiều lựa chọn cho việc quảng cáo cho resort của mình. Để phát triển thì marketing là điều không thể thiếu. Và một điều chắc chắn rằng phải sử dụng những công cụ này resort của bạn mới được khách hàng biết đến là lựa chọn.

Quý chủ đầu tư đang có nhu cầu thi công nội thất khách sạn, Resort, Bungalow hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn một kiến trúc ấn tượng, đẳng cấp, độc đáo và sang trọng. Số hotline: 091.468.2106

Tại sao phải cải tạo nâng cấp khách sạn khi vẫn còn hoạt động được?

Cải tạo khách sạn khi nó vẫn đang còn hoạt động ư?

Đây là băn khoăn của rất nhiều chủ đầu tư khi nhận lời khuyên từ phía Vinapad. Vấn đề ở đây không phải là công trình khách sạn còn hoạt động được hay không mà phải đặt câu hỏi là kiến trúc còn đáp ứng được nhu cầu của du khách hay không và sức hút từ nội thất khách sạn có đủ lôi kéo người đến nghỉ dưỡng.

Như các bạn đã biết, Việt Nam là nước có tốc độ phát triển ngành du lịch khách sạn cực nhanh trong 20 năm qua. Tiềm năng đó đã tạo ra một môi trường cạnh tranh khốc liệt để giành giật khách du lịch. Bởi vậy mới nói nếu chủ đầu tư không quyết định thay đổi kiến trúc cũng như nội thất để phù hợp với thị hiếu du khách thì công trình nghỉ dưỡng đó khó có thể cạnh tranh được với các đơn vị khác. Trong bài viết này, Vinapad xin lý giải cặn kẽ hơn những vấn đề bạn cần khắc phục khi công trình vẫn hoạt động nhưng lượng khách không như kỳ vọng.

Trước hết hãy tìm hiểu những nguyên nhân khiến khách sạn của bạn vắng khách!

- Dịch vụ khách sạn kém.

- Giá thành cao hơn so với mặt bằng chung

- Kiến trúc không đáp ứng được các dịch vụ đi kém, nội thất không đủ sức hút với du khách.

Trong những vấn đề kể trên thì việc dịch vụ kém và giá thành hoàn toàn có thể khắc phục ngay lập tức bằng cách chỉnh đốn đội ngũ, hạ giá hợp lý, trang bị lại vật dụng tốt, vệ sinh thường xuyên,… Tuy nhiên khắc phục hạng mục 3 thì không phải muốn là được ngay. Và việc khắc phục cũng không do chủ khách sạn tự làm được mà còn phải dựa trên những tư vấn hợp lý của đơn vị thiết kế thi công. Trong bài viết này hãy cùng tìm hiểu những yếu điểm của khách sạn kém sức hút và cách khắc phục.

Vì sao khách sạn vẫn hoạt động mà phải cải tạo lại?

Trước hết hãy nhìn thẳng vào sự thật là khách sạn của bạn sau thời gian dài hoạt động bị thời gian bào mòn, ngoại thất công trình trở lên cũ kỹ xấu xí. Dù nó vẫn có thể chống chịu thêm rất nhiều năm nữa nhưng du khách khó có thể lựa chọn một nơi nghỉ dưỡng mà họ nghĩ là đã xuống cấp.

Công trình của bạn được xây dựng đã lâu tuy nhiên với một phong cách kiến trúc đơn giản, thời kỳ mà có ít công trình nghỉ dưỡng cạnh tranh “vơ khách không hết”. Khi sự phát triển vũ bão của ngành du lịch với hàng trăm kiến trúc nghỉ dưỡng mọc lên thì sự kém hấp dẫn bằng một thiết kế đã lỗi thời là nguyên nhân cho sự hụt khách của bạn. Hãy cứ tưởng tượng giữa một khu du lịch sầm uất, khách sạn của bạn lọt thỏm giữa hàng trăm công trình được trang hoàng lộng lẫy bởi đủ các phong cách kiến trúc lạ mắt, thật khó để du khách lựa chọn tòa nhà của bạn để dừng chân.

Một nguyên nhân nữa không thể không nhắc đến khi kiến trúc khách sạn có quá nhiều bất tiện cho sinh hoạt của khách du lịch. Nội thất khách sạn xuống cấp làm mất mỹ quan cho phòng nghỉ. Hệ thống đèn điện không đủ sáng để cung cấp ban công và hành lang khiến du khách khó chịu. Không có hệ thống thang máy là điều khiến nhiều người không hài lòng. Nhiều công trình thiết kế phòng ngủ rất bí khi không có cửa sổ, không có góc view cho du khách, không có ban công. Rất nhiều các thiếu xót của kiến trúc khiến công trình của bạn kém đi sức hấp dẫn với du khách.

• Bạn phải hành động ngay bằng cách tham khảo nhà thầu thi công nội thất khách sạn 3, 4, 5 sao tại đây.

Một trong những nguyên dân đễn sự kém thu hút của khách sạn đó là kiến trúc thiếu nhiều công năng dịch vụ tiêu chuẩn. Ví dụ như phòng tiệc thiếu, phòng massage thiếu, khu đồ uống thiếu, phòng chờ thiếu, phòng karaoke,… Chính sự thiếu xót khá nhiều dịch vụ, phòng dịch vụ chức năng khiến công trình khách sạn của bạn không còn đủ năng lực cạnh tranh với thị trường dịch vụ du lịch.

Cải tạo khách sạn với một kiến trúc thu hút

Việc cải tạo khách sạn phụ thuộc vào hiện trạng công trình của bạn và độ chịu lực của kết cấu. Chủ đầu tư cân nhắc việc cải tạo dựa trên ngân sách đầu tư và sự xuống cấp của công trình.

Nếu công trình còn mới với công năng đầy đủ thì bạn có thể thực hiện tân trang lại ngoại thất, trang hoàng để công trình có thêm sức hút. Kèm theo đó là sửa lại chút ít để không gian phòng ốc trở lên thông thoáng. Thêm các thiết bị dịch vụ để phục vụ khách du lịch tốt hơn.

Nếu công trình đã xuống cấp thì có thể thực hiện gia cố chịu lực, cải tạo lại không gian và thiết kế thẩm mỹ mặt tiền. Đồng thời kết hợp thiết kế lại không gian nội ngoại thất cho khách sạn một cách chuyên nghiệp nhất.

Nếu ngân sách cho phép và khách sạn của bạn đã xuống cấp nghiêm trọng thì việc xây mới là điều tất nhiên. Lúc này bạn thoải mái mở rộng dịch vụ cũng như những không gian kiến trúc hợp lý nhất để phục vụ lữ khách bốn phương.

Bạn cũng có thể tìm hiểu quy trình xây dựng khách sạn được thực hiện như thế nào?

Liên hệ Vinapad để được tư vấn những giải pháp hút khách trong kinh doanh khách sạn.

Quy trình xây dựng khách sạn được thực hiện như thế nào?

Xây dựng khách sạn là công trình được đầu tư với ngân sách lớn mang kỳ vọng về hiệu quả kinh doanh cao. Chính bởi vậy mà khi quyết định thực hiện dự án cho nó, chủ đầu tư phải hoạch định từng bước tỉ mỉ đảm bảo cho công việc hoàn thiện được thuận lợi nhất. Trong bài viết này, Vinapad sẽ sơ lược lại một cách chi tiết nhất một quy trình từ A đến Z để xây dựng lên một khách sạn. Trong tất cả quy trình này có có cả trách nhiệm của nhiều đơn vị như thiết kế, nhà thầu thi công,… tuy nhiên chủ đầu tư cần biết để có cái nhìn tổng quát.

Giới thiệu về quy trình bài bản để xây dựng hoàn thiện khách sạn.

1. Trước khi xây dựng

- Đánh giá về nhu cầu thị trường để có phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và ngân sách cho phép. Ví du tại những khu du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng, nhiều phòng ốc; Tại các khu mật độ vừa phải có thể xây dựng khách sạn mini. Tham khảo thêm nhà thầu thi công nội thất khách sạn mini uy tín và chuyên nghiệp nhất.

- Liên hệ tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn với không gian hợp lý nhất. Hiện trên thị trường đang thịnh hành các mẫu thiết kế khách sạn phong cách Pháp, đó là một gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng độc đáo sang trọng.

- Xin cấp phép xây dựng cho kiến trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà đơn vị thiết kế cung cấp (bao gồm cả sơ đồ phong cháy chữa cháy). Lưu ý phải có cấp phép của cơ quan chức năng thì mới được xây dựng, nếu tự ý hoàn thiện thì khả năng phải tháo dỡ theo diện cưỡng chế hoặc tự nguyện.

- Ngay khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị tư vấn thiết kế. Công đoạn này khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến điều chính ngân sách của bạn, giúp công trình xây dựng trôi chảy mà không sợ thiếu hụt ngân sách.

- Liên hệ các đơn vị thi công chất lường đồng thời khảo sát các nhà cung cấp vật liệu xây dựng tốt.

2. Tiến hành xây dựng khách sạn

a. Chuẩn bị cho xây dựng.

- Giải phóng mặt bằng và đổ móng dựa trên những nghiên cứu về độ cứng của đất.

- Làm lán trại cho đội thợ thi công và giám sát.

- Làm hàng rào che chắn đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh đồng thời bảo vệ tài sản công trường.

- Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để tiến hành thi công.

- Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho vật liệu xây dựng.

b. Thực hiện thi công và giám sát

- Yêu cầu đơn vị thiết kế phải theo sát tiến độ thi công, giám sát công việc theo bản vẽ.

- Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến độ và tình trạng sử dụng vật liệu xây dựng.

- Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu.  Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.

- Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.

- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.

- Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

- Liên hệ lắp đặt các thiết bị thiết yếu như điều hòa, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp,…

- Chuẩn bị mua sắm các thiết bị nội thất khác như tủ lạnh, tivi, bàn ghế, giường, tủ,…

3. Nghiệm thu công trình

- Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.

- Tiến hành cùng kiểm tra các hạng mục nội ngoại thất công trình, điện nước, phong cháy chữa cháy, chất lượng công trình, không gian phòng ốc theo thiết kế.

- Thanh toán các khoản tiền trên hợp đồng và quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.

- Bàn giao công trình cho đơn vị đầu tư để đưa vào hoạt động.

Trên đây là một quy trình xây dựng khách sạn tóm lược để chủ đầu tư có thể tự lập cho mình một kế hoạch hoàn thiện công trình khoa học nhất.

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo:

Bỏ túi bí kíp lựa chọn địa điểm thiết kế xây dựng khách sạn hút khách

Liên hệ với Vinapad để được tư vấn cặn kẽ các vấn đề kể trên.

Phong thủy thiết kế biệt thự hợp tuổi gia chủ!

Phong thủy trong thiết kế biệt thự rất được các gia chủ quan tâm vì tính khoa học trong kiến trúc và những không gian sống hợp lý mà nó tạo ra. Một biệt thự đẹp không thể bỏ qua yếu tố phong thủy, đó chính một phần mang đến sự hoàn hảo cho công trình. Hơn nữa, tại Việt Nam phong thủy còn là điều giúp gia chủ cảm thấy bình an, thuận lợi trong công việc và cuộc sống. Trong bài viết này Vinapad sẽ nói đến các vấn đề phong thủy trong thiết kế biệt thự hợp tuổi gia chủ như thế nào.

Phong thủy nhà ở - biệt thự trong quan niệm của người Việt là đặc biệt quan trọng, có ý nghĩa mang lại bình an cho cuộc sống, sự thuận lợi trong kinh doanh và một không gian sống thoáng đạt. Phong thủy xây dựng biệt thự hợp tuổi gia chủ xóa tan những bất an trong cuộc sống để đón tài lộc vào nhà. Vậy những yếu tố nào để đánh giá tương quan phong thủy hợp tuổi trong xây dựng.

Thế đất trong phong thủy biệt thự

Gia chủ cần lưu ý chọn mặt bằng xây dựng ở thế bằng phẳng, những vùng trũng hoặc địa hình dốc nếu hoàn thiện biệt thự sẽ khiến các thành viên trong gia đình cảm thấy lo lắng. Hơn thế nữa, địa hình nghiêng cũng khiến cho kết cấu kiến trúc trở lên mất cân bằng, không đảm bảo được độ bền của công trình.

Thế đất khi xây dựng cũng cần được chọn lựa kỹ trước khi xây dựng, đó phải là khu đất cao tránh lụt lội và ẩm mốc. Theo quan điểm khoa học, khi xây dựng biệt thự trên khu đất cao và có địa hình bằng phẳng sẽ giúp công trình tăng tuổi thọ, đồng thời mang đến những không khí trong lành hơn.

Tuy nhiên ở những đia phương có nhiều đồi núi sẽ có xu hướng “tọa sơn hướng thủy” khá tốt trong xây dựng biệt thự.Theo phong thủy thì việc tựa lưng vào núi và mặt tiền hướng ra sông đó là tốt nhất để phát triển cuộc sống và sự nghiệp, trong kiến trúc điều vẫn luôn là tiền đề cho các công trình biệt thự.

Hướng của biệt thự trong phong thủy

Cụ thể, biệt thự phải ở hướng chính Bắc, chính Nam, chính Tây, chính Đông, chính Đông Bắc – Tây Nam, chính Tây Bắc – Đông Nam. Trên thực tế có 8 hướng cụ thể như sau: tọa Tây triều Đông, tọa Đông triều Tây, tọa Đông Nam triều Tây Bắc, tọa Tây Bắc triều Đông Nam, tọa Đông Bắc triều Tây Nam, tọa Tây Nam triều Đông Bắc, tọa Bắc triều Nam và tọa Nam triều Bắc. Tuy nhiên, nếu xét cụ thể thì sẽ không có hướng nào là hướng chính Bắc, chính Nam bởi bản thân trái đất luôn chuyển động tuần hoàn và không ngừng.

Xem tuổi của gia chủ trước khi xây biệt thự

Xem tuổi làm nhà là việc cực kỳ quan trọng trước khi tiến hành biệt thự, thông thường trước khi khởi công biệt thự phải chọn lựa ngày giờ, tuổi tác và xem xét cẩn thận tâm linh, phong thủy để tránh phạm tuổi hạn, sao hạn để công trình được bền vững với thời gian, chủ nhà được vinh hoa phú quý. Ngược lại những công trình không chuẩn bị chu đáo những việc trên thường bị thiên tai, địch hoạ, nhanh chóng bị hỏng, không có người ở, chủ nhân gặp bất hạnh rủi ro, kinh doanh không hiệu quả v.v. Do đó khi các bạn muốn khởi công xây biệt thự nên xem tuổi trước thật chu đáo. Sau khi chọn được tuổi làm biệt thự hợp cần phải xem ngày tốt để làm nhà, động thổ.

Trong xem tuổi gia chủ và phong thủy xây nhà có 5 yếu tố quyết định là: Thái Tuế, Tam Tài, Kim Lâu, Hoàng Ốc, Trạch Tuổi. Căn cứ vào tuổi của gia chủ và thời khắc dự định khởi công nếu các yếu tố này đều tốt thì công trình sẽ đón tài lộc thăng tiến trong tương lai.

Hướng xây dựng biệt thự

Trong phong thủy nhà ở, khi tiến hành xây nhà gia chủ cần phải chú ý xem hướng nhà theo tuổi bởi nó ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của gia đình mình. Vì thế dân gian ta mới có câu: “Lấy vợ hiền hòa, xây nhà hướng Nam” như một đúc kết kinh nghiệm cuộc sống. Hướng Nam vốn trong xây dựng nhà là tốt nhất vì thuận khí hậu tại nước ta, tuy nhiên đối với công trình biệt thự vốn có nhiều mặt tiền thì việc hướng xây dựng hợp tuổi lại khá quan trọng. Dưới đây là 6 tham khảo về cách chọn hướng nhà cho gia chủ trước khi xây dựng.

1. Hướng sinh khí

Hướng sinh khí được xem là một hướng tốt nhất trong 8 hướng. Đây là hướng được mọi người lựa chọn để làm nhà nhiều nhất. Vì làm nhà hướng này sẽ mang đến vượng khí, cát khí tốt. Làm cho mọi việc được hanh thông thuận lợi. Sinh khí là hướng chủ về phát phúc, chủ sự hòa hợp, sự thăng tiến, lễ nghĩa. Cho nên khi công cụ xem hướng nhà sẽ cho biết tuổi của bạn nên làm nhà quay về hướng nào thì sẽ mang lại sinh khí. Một trong những hướng tốt nhất để làm nhà và thu hút được nhiều may mắn.

2. Hướng Thiên y

Đây cũng là một hướng tốt được nhiều người chọn đặt hướng nhà. Bởi đây là hướng mang lại cát khí luôn được bảo hộ, chở che mang đến sự bình an, hòa hợp và tài lộc cho các thành viên trong gia đình. Do đó xem phong thủy hướng nhà đất giúp bạn xác định hướng thiên y là hướng nào để chọn làm hướng nhà.

3. Hướng Diên niên, Phục vị

Ngoài được cung cấp 2 hướng tốt trên thì công cụ xem hướng nhà còn cho biết chi tiết 2 hướng tốt: diên niên và phục vị. Để bạn có thể xác định và chọn hướng nhà phù hợp nhất với điều kiện củ thể. Đây cũng là 2 hướng chủ về những cái tốt. Mang lại vượng khí, khởi đầu tốt đẹp, bình an, tài lộc đoàn kết cho các thành viên trong gia đình. Nên nếu không lựa chọn 2 hướng trên thì có thể chọn một trong 2 hướng này.

4. Hướng xấu tuyệt mệnh

Có thể nói tuyệt mệnh là hướng xấu nhất trong 8 hướng của bát trạch. Chủ về những cái xấu. Cho nên khi xem hướng nhà, tiện ích trên mạng sẽ cung cấp các thông tin về hướng xấu này dựa trên tuổi của bạn. Từ đó giúp bạn tránh làm nhà hướng này để những điều xấu sẽ không thể xảy ra với gia đình của bạn. Hoặc sớm tìm cách hóa giải khi biết hướng nhà mình đã phạm vào hướng tuyệt mệnh. Để sớ cải thiện vận số trong ngôi nhà một cách tích cực hơn.

5. Hướng lục sát

Đây cũng là một hướng rất xấu mà tất cả mọi người đều phải tránh khi xây nhà hoặc làm những việc quan trọng trong đời. Bởi đây không chỉ là hướng chia ly, đứt đoạn, thương tổn, mất mát và thiệt hại. Mà lục sát còn được gọi là Vãng vong.

6. Hướng xấu ngũ quỷ và họa hại

Cũng giống như Tuyệt mệnh, lục sát thì ngũ quỷ và họa hại đều là hai hướng xấu mà con người cần tránh khi làm những công việc quan trọng. Đặc biệt là làm nhà, bởi đây là một việc hết sức quan trọng, quyết định đến hạnh phúc lâu dài của một gia đình. Cho nên việc xem hướng dựa vào tuổi sẽ giúp bạn biết củ thể hướng nào phạm ngũ quỷ và họa hại để tránh.

Mặc dù xem hướng nhà là công cụ tra cứu online, nhưng giúp bạn chọn được hướng nhà ưng ý, vị trí nhà hợp với tuổi tác và giới tính của bạn. Những thông tin được cung cấp không chỉ áp dụng trong phong thủy xây nhà đất mà còn đúng khi xem hướng nhà chung cư. Cho nên có thể nói đây là công cụ trợ giúp con người chọn hướng đắc lực và chính xác nhất.

Ngoài ra xem phong thủy xây dựng biệt thự hợp tuổi gia chủ còn phụ thuộc khá nhiều yếu tốt khác nữa. Quý gia chủ có thể tham khảo thêm các thông tin sau: Chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp cho các công trình biệt thự

Liên hệ với Vinapad để nhận được những tư vấn tốt nhất trước khi xây dựng và thi công nội thất nhà - biệt thự.