Nhiều chủ đầu tư khi gặp gỡ kiến
trúc Vinapad thường chia sẻ tâm tư lo lắng trước việc xây dựng khách sạn với mặt
bằng nhỏ hẹp, sức cạnh tranh khi hoạt động không cao. Đó thực sự không phải là
vấn đề đáng sợ khi bạn tham khảo bài viết này của chúng tôi. Một khách sạn mini
với thiết kế xây dựng trên mặt bằng nhỏ hẹp luôn có những ưu nhược điểm nhất định.
Hãy cùng khám phá những điều tạo lên thành công của một thiết kế khách sạn quy
mô không lớn nhé.
Khách sạn mini với mặt bằng nhỏ hẹp trên phố
Nhược điểm của mặt bằng nhỏ hẹp khi xây dựng khách sạn
Tất nhiên nhược điểm đầu tiên phải
nói đến chính là diện tích không lớn khiên cho các không gian, công năng dịch vụ
bị bó lại, sức hút từ ngoại thất cũng vì thế mà kém đi. Các công trình khách sạn
mini với diện tích mặt tiền bé 8m, 9m, 10m,…khi xây dựng và hoàn thiện, không
gian sảnh nhỏ, ít gây chú ý cho du khách. Khách sạn nhỏ vì thế mà phòng ốc cũng
không lớn, tập khách hành cũng thu hẹp không đa dạng như các công trình 4, 5 sao.
Những hạn chế về không gian dịch
vụ cũng phần nào khiến các khách sạn kiến trúc mini kém đi sức cạnh tranh. Đồng
thời đây cũng là trở ngại để các công trình loại này khó xin được cấp hạng sao
khách sạn như mong muốn.
Thiết kế khách sạn mặt bằng hẹp
Ưu điểm của mặt bằng nhỏ hẹp khi xây dựng khách sạn
Thiết kế khách sạn mặt bằng nhỏ hẹp
có rất nhiều ưu điểm mà bạn dễ dàng nhận ra. Đầu tiên, do mặt bằng nhỏ hẹp mà
quy mô xây dựng cũng không quá lớn, ngân sách thi công không quá nhiều. Đây
chính là yếu tố để chủ đầu tư dễ thu hồi vốn và phát sinh lợi nhuận trong thời
gian ngắn.
Thiết kế khách sạn mini đẹp gây ấn tượng
Ngoài kiến trúc không tốn nhiều
kinh phí thì việc thiết kế các không gian dịch vụ gọn gàng khoa học giúp có
khách sạn dễ dàng phục vụ du khách. Việc quản lý và vận hành khách sạn cũng đơn
giản hơn rất nhiều so với những khách sạn quy mô rộng lớn.
Những lưu ý khi thiết kế xây dựng khách sạn trên mặt bằng hẹp
Xây dựng khách sạn tại khu đất hẹp
thường gặp phải nhiều trở ngại trong thiết kế và thi công. Dươi đây là một số
chia sẻ của kiến trúc sư Vinapad giúp bạn có những chuẩn bị trước khi bắt tay
vào dự án.
Thiết kế và xin cấp phép xây dựng
Vì là mặt bằng nhỏ hẹp, bởi vậy
mà việc xin được cấp phép xây dựng là yêu cầu hàng đầu. Nhiều khu dân cư được quy
hoạch trong khu di tích bị cấm xây dựng. Bởi vậy mà trước khi sở hữu bất động sản,
chủ đầu tư cần tìm hiểu rõ. Sau khi đã chắc chắn cần chuẩn bị bản vẽ kiến trúc
sơ bộ cùng các hồ sơ đất đai để xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định của cơ
quan hành chính.
Thiết kế khách sạn và những chuẩn bị cần thiết
Thi công xây dựng khách sạn
Đội ngủ thiết kế và thi công cần
được tuyển chọn kỹ trước khi mời thầu. Bởi vì đây là những công trình sẽ đi vào
hoạt động bền bỉ bởi vậy mà độ chắc chắn và bền vững là ưu tiên hàng đầu. Chủ đầu
tư lên khảo sát độ rắn mềm của đất để làm móng, chọn các vật liệu xây dựng có độ
bề cao nhất để đưa vào công trình, theo thời gian sẽ thấy nó tiết kiệm chi phí
thay cũ mới như thế nào.
Thiết kế khách sạn khoa học và đầy đủ công năng
Kiến trúc khách sạn cần phải đạt
những yêu cầu tối thiểu về công năng dịch vụ như hầm xe, sảnh đón, không gian
phục vụ ăn, giặt là,…Khi hoàn thiện công trình, những sản phẩm nội thất khách sạn mini nên được đồng
bộ theo không gian thẩm mỹ, lựa chọn trang trí gam màu sáng để giúp khách cảm
thấy không gian rộng lớn hơn. Mẹo là bố trí thêm nhiều gương và không gian kinh
giúp cho cảm giác diện tích được mở rộng hơn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét