Nhiều chủ đầu tư thường lo ngại về vị trí mặt bằng mà mình sở hữu không nhiều lợi thế khi đi vào hoạt động dù giá trị lô đất không hề nhỏ. Vậy có cách gì để nhận biết một mặt bằng đẹp khi đưa vào hoạt động kinh doanh mang hiệu quả cao nhất. Bằng con mắt kiến trúc sư, Vinapad xin được mách nhỏ bạn một số mẹo vặt để nhận biết một mặt bằng như thế nào là tốt, hoàn hảo để xây dựng thiết kế cũng như đưa vào hoạt động thành công.
Lô đất đẹp để xây dựng khách sạn |
Tìm một lô đất có mặt bằng đẹp
Mặt bằng khách sạn thuận lợi theo
vị trí địa lý
Xét theo vị trí địa lý của mặt bằng
thì đó phải là bất động sản tiếp giáp với trục đường giao thông thuận lợi cho
đi lại. Lợi thế lớn nhất cho các mặt bằng mà ô tô khách đi vào tận cửa. Ngoài
ra công trình còn phải tọa lạc tại khu vực dân cư,đầy đủ các dịch vụ y tế,an
ninh, cửa hàng tiện lợi,… Nếu xây dựng khách sạn tại các khu du lịch biển, vị
trí mặt bằng tốt nhất là các lô đất có view ngăm cảnh biển.
Thiết kế khách sạn có view hướng biển |
Thuận lợi về vị trí địa lý còn phụ
thuộc vào tầm ảnh hưởng của khu vực nằm trên đó. Ví dụ như nó nằm sát trung tâm
hành chính, khu vui chơi giải trí, khu du lịch,trung tâm mua sắm lớn, hoặc nơi
có nhiều công ty thường trú. Đó là những địa điểm mà dễ dàng phát sinh khách
hàng với nhu cầu thuê phòng để giải quyết công việc hoặc nghỉ dưỡng.
Mặt bằng khách sạn thuận lợi theo
phong thủy
Mặt bằng khách sạn chịu ảnh hưởng
rất nhiều bởi yếu tố không gian, bởi vậy mà khi chọn bất động sản cần chú ý đến
những vị trí hợp phong thủy, tạo ra sinh khí tốt nhất giúp chủ đầu tư thuận lợi
trong kinh doanh. Nếu chọn phải khu đất xung xạ thì việc kinh doanh khó phát triển,
đồng thời cũng gặp nhiều bất chắc khi đi vào hoạt động.
Phong thủy khách sạn trong xây dựng |
+ Mặt bằng phong thủy tốt phải là
lô đất có mặt tiền thoáng rộng, cảnh quan thiên nhiên đẹp hoặc khu vực sạch sẽ
cách xa các vùng ô nhiễm.
+ Tránh chọn mặt bằng cạnh các điểm
có xung khí mạnh như hệ thống cột điện, trạm biến áp.
+ Tránh chọn mặt bằng tại ngã ba
có đường đi nhìn thẳng vào cửa.
+ Tránh xây dựng ngay sát bệnh viện,
đình chùa, trước cửa sảnh có công trình
cao vượt quá nhiều so với khách sạn khách sạn.
Trong phong thủy, dù là nhà hay
các công trình dân dụng, đất có thế “tọa sơn hướng thủy” luôn là một chọn lựa
hoàn hảo. Khách sạn nếu được xây dựng trên địa thế này thì vượng khí rất nhiều,
tài lộc tăng tiến không ngừng.
Xem thêm:
Mặt bằng khách sạn thuận lợi theo
định hướng kinh doanh
Đinh hướng kinh doanh hay mục
đích phục vụ của mặt bằng khách sạn đôi khi ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố vị
trí địa lý. Bởi khi xác định được mục đích và định hướng kinh doanh riêng thì
đơn vị đó có tính độc quyền. Ví dụ như khách sạn Airport chỉ chuyên phục vụ các
lữ khách hoặc phi hành đoàn gần sân bay, hoặc khách sạn Casino chuyên phục vụ
các con bạc nghỉ ngơi và giải trí, khách sạn sinh thái chuyên phục vụ các du
khách đến nghỉ dưỡng tận hưởng khung cảnh bình yên… Đó là định hướng dịch vụ
giúp công trình không bị chi phối nhiều với vị trí đại lý phải thuận lợi thì
kinh doanh mới tốt. Ngoài ra thì còn có những khách sạn nổi với vị trí đặc biệt
là chỉ dừng đỗ và di chuyển sau đó.
Khách sạn nghỉ dưỡng ít chịu ảnh hưởng bởi vị trí |
Kết luận
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét